Slimmer Kopen® is een innovatieve manier om het kopen van een eigen woning voor mensen met een bescheiden inkomen bereikbaar te maken. Slimmer Kopen® helpt huurders en starters om een volgende stap op de woonladder te zetten, draagt bij aan vitale, gemengde wijken en biedt corporaties meer financiële ruimte voor nieuwbouw en verduurzaming.
Met Slimmer Kopen® is het mogelijk om woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan te bieden met een terugkooprecht of -plicht. Zo bied je huurders en starters de kans om een betaalbare woning te kopen én behoud je de mogelijkheid om de woning ook voor de volgende generaties betaalbaar aan te bieden. Op het moment van terugkoop deel je de waardeontwikkeling volgens een vaste formule. Slimmer Kopen® is toe te passen bij zowel bestaande als nieuwbouwwoningen.
Slimmer Kopen® werd in 2000 geïntroduceerd door de Eindhovense woningcorporatie Trudo. Sinds 2005 stelt Trudo Slimmer Kopen® beschikbaar via een licentie: hierdoor kunnen andere woningcorporaties ook gebruik maken van dit sociale koopproduct. Inmiddels hebben duizenden woningzoekenden via Slimmer Kopen® een betaalbare koopwoning gevonden.
Waarom Slimmer Kopen® werkt voor jouw corporatie
Sociale koop via Slimmer Kopen® biedt woningcorporaties een krachtig middel om meerdere doelen tegelijk te realiseren.
- Verkoopopbrengsten komen vrij voor investeringen in nieuwbouw en verduurzaming.
- Dankzij het terugkooprecht houd je invloed op de samenstelling van de woningvoorraad en behoud je de woning voor de sociale voorraad van je eigen corporatie.
- Tegelijkertijd bied je mensen met een bescheiden of middeninkomen de kans op een koopwoning. Dankzij de kant-en-klare aanpak en juridische borging is Slimmer Kopen® een bewezen, schaalbare manier om maatschappelijke impact te vergroten.
Word Slimmer Kopen® licentiehouder
Als Slimmer Kopen® licentiehouder kun je gebruik maken van Slimmer Kopen® en krijg je toegang tot:
- Een compleet en actueel pakket aan juridische documenten, contracten en communicatiemateriaal.
- Praktische ondersteuning en advies over implementatie en promotie.
- Een netwerk van andere licentiehouders om kennis en ervaring mee uit te wisselen.
Slimmer Kopen® is bewezen effectief, juridisch solide, maatschappelijk relevant en strategisch voor jouw corporatie. Wil jij jouw woningcorporatie ook laten profiteren van dit krachtige instrument? Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat Slimmer Kopen® voor jouw organisatie kan betekenen.
Wat zijn de voordelen van Slimmer Kopen®?
Slimmer Kopen® biedt voordelen op drie niveaus: voor kopers, voor de wijk en voor jouw corporatie. Het is een bewezen aanpak die maatschappelijke impact combineert met financiële slagkracht.
Voordelen voor Slimmer Kopers:
- Een betaalbare koopwoning met lagere maandlasten.
- Mogelijkheid tot hypotheekrenteaftrek en NHG.
- Vermogensopbouw door aflossing en een deel van de waardestijging.
- Volledig eigenaar van de woning.
- Bij een dalende markt ook deling van het verlies.
Voor de wijk:
- Draagt bij aan de 'magic mix': een gezonde sociale mix van huur en koop in wijken.
- Verkoop stimuleert betrokkenheid van bewoners en draagt bij aan leefbaarheid.
Voor jouw corporatie:
- Als corporatie krijg je meer investeringsruimte. De verkoopopbrengsten kunnen worden ingezet voor nieuwbouw en verduurzaming.
- Bij Slimmer Kopen® geldt een aanbiedingsplicht, geen terugkoopplicht. Dit betekent dat je het eerste recht heb om de woning terug te kopen, maar het is geen verplichting. Dit biedt jouw corporatie meer mogelijkheden voor het woningaanbod. Het is overigens wel mogelijk om te kiezen voor een terugkoopplicht.
- Je hebt zelf de touwtjes in handen over het woningaanbod. Bij doorverkoop heb je het eerste recht op terugkoop en bepaal je of de woning opnieuw als Slimmer Kopen®-woning of als sociale huurwoning wordt ingezet.
- Met Slimmer Kopen® bereik je niet alleen sociale huurders, maar ook de doelgroep die vaak tussen wal en schip valt. De mensen die een te hoog inkomen hebben voor sociale huur, maar te weinig om in de vrije sector een eigen woning te kopen.
- Slimmer Kopen® bestaat al 25 jaar. Woningcorporatie Trudo heeft het product ontwikkeld en veel ervaring met het verkopen van woningen. Het is een bewezen sterk merk. Als licentiehouder kun je op veel ervaring en ondersteuning rekenen.
- Je krijgt volledige ondersteuning met actuele juridische documenten, werkprocessen en communicatiemiddelen — professioneel ontwikkeld, praktisch en direct toepasbaar.
Over ons
Trudo is een Eindhovense woningcorporatie die het vaak net even anders doet. Met bijzondere projecten, vernieuwende producten en grensverleggende initiatieven. Daarbij staat niet het vastgoed centraal, maar de mensen die we huisvesten.
‘Supporting People’ is onze missie: het hogere doel dat Trudo bestaansrecht geeft. Wij geloven in een duurzame toekomst waarin mensen een fijn thuis hebben, onderdeel kunnen zijn van een gemeenschap die hen ondersteunt en in staat stelt kansen te creëren en te benutten. Om hun leven te kunnen leven zoals zij dat willen. Trudo helpt daarbij.